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【上海公積金】關于印發《<關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知>操作細則》的通知

作者:管理員    發布于:2017-02-16 13:52:06   

滬公積金〔2017〕6號
 

各管理部、建設銀行上海市分行房金部:

    現將《<關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知>操作細則》印發給你們,請遵照執行。

 
上海市公積金管理中心
2017年2月9日

 

《關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》操作細則

 

    為執行《關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》(滬公積金管委會〔2017〕1號,以下簡稱《通知》),現將有關問題通知如下:

    一、購買自住產權房提取公積金的處理

    凡職工購買本市或外省市自住產權住房申請提取住房公積金的,提取申請時間為不動產權證(含原房地產權證)發證之日起五年內,且同一申請人就同一處房產在五年內僅可提取一次。提取申請范圍為購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親。提取金額不超過房屋總價及不動產權證(含原房地產權證)發證之日職工住房公積金賬戶余額(須保留10元以下余額)。根據購買自住產權房所在地的不同,分下列情況辦理:

    審核要件及辦理流程如下:

    (一)審核要件

    1.購買本市自住產權房的,申請人應提供不動產權證(含原房地產權證)、購房合同、購房發票和購房資金來源憑證等證明材料。其中,資金來源憑證指購房款全額資金來源證明,包括:(1)職工通過銀行轉賬方式支付房款的,提供銀行蓋章的轉賬憑證或流水交易記錄(貸款的,提供銀行蓋章的轉賬憑證或流水交易記錄);(2)職工通過銀行取現方式支付房款的,提供銀行蓋章的提現憑證或流水交易記錄;(3)職工無法提供以上(1)、(2)項資金來源的,應提供合理可信的情況說明。

    2.購買外省市自住產權房,房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的,職工本人或配偶或直系血親戶籍地所屬?。ㄗ災吻?、直轄市)與房屋所在地所屬?。ㄗ災吻?、直轄市)一致,申請人應提供不動產權證(含原房地產權證)、購房合同、購房發票、購房資金來源憑證和戶籍地證明等證明材料。

    3.購買外省市自住產權房,房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地,但上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)能夠通過信息共享、信函等方式從外省市房屋產權登記部門獲取職工房屋交易真實性的,申請人應提供不動產權證(含原房地產權證)、購房合同、購房發票和購房資金來源憑證等證明材料。

    (二)辦理流程

    申請人購買本市或外省市自住產權房的,應攜上述證明材料向市公積金中心區管理部或建設銀行住房公積金業務網點(以下簡稱建行公積金業務網點)提出提取申請,并簽署提取承諾書。市公積金中心區管理部和建行公積金業務網點應對申請人購買自住產權住房真實性進行調查核實。

    購買外省市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親,房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地的,市公積金中心應一律發起提取行為真實性核查,核查通過后方可準予提取住房公積金;市公積金中心不能獲取房屋交易真實性,或經核查房屋交易不屬實的,不得準予提取。

    二、調查核實的方式和時間

    職工申請提取住房公積金符合規定條件的,市公積金中心應當自受理申請之日起三個工作日內作出準予提取或者不準予提取的決定。市公積金中心對職工提取行為的真實性有疑義的,應進行調查核實,再根據核實結果在三個工作日內作出準予提取或不準提取的決定(調查核實時間不包含在三個工作日內)。

    (一)調查核實的方式

    根據市公積金中心區管理部提出的調查核實申請,市公積金中心統一向有關部門調查、取證、核實。

    (二)調查核實的時間

    向本市有關部門調查核實情況的,調查核實時間一般為五個工作日,最長不得超過十個工作日;向外省市有關部門調查核實情況的,調查核實時間一般為十個工作日,最長不得超過二十個工作日。

    三、房屋一年內再次交易辦理提取的處理

    凡職工購買本市或外省市自住產權住房申請提取住房公積金的,該所購住房在一個自然年度內因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個自然年度內再次發生交易的,職工可選擇如下方式之一進行辦理:

    (一)發生購房交易次年申請提取

    審核要件及辦理流程按照《通知》執行。

    (二)發生購房交易當年申請提取

    審核要件及辦理流程如下:

    1.審核要件

    除按現行規定提供證明材料外,申請人還應提供申請人本人或配偶戶口遷入所購房屋地址的相關證明,或申請人本人或配偶累計三個月以上繳納該房屋水、電、煤中任一項公共事業費的憑證等證明材料原件;

    2.辦理流程

    申請人應攜上述證明材料向區管理部提出提取申請。區管理部應對申請人購買自住產權住房真實性進行調查核實,獲得核實結果后,應在三個工作日內作出準予提取或不準提取的決定。

    四、職工勞動關系遷出本市的處理

    《通知》規定,職工勞動關系遷出本市的,如其已與外省市單位建立勞動關系并設立住房公積金賬戶的,按以下規定辦理賬戶轉移手續;如其尚未與外省市單位建立勞動關系,或已建立勞動關系但尚未設立住房公積金賬戶的,按以下規定辦理賬戶封存手續。

    (一)辦理賬戶異地轉移手續

    審核要件及辦理流程如下:

    1.審核要件

    (1)身份證明材料;

    (2)與本市單位終止勞動關系的證明;

    (3)建立勞動關系所在城市住房公積金管理中心出具的已設立住房公積金賬戶的相關證明(需包含個人和單位住房公積金賬號信息、接收本市住房公積金賬戶資金的轉賬賬戶名稱、賬號、開戶行等)。

    2.辦理流程

    (1)住房公積金賬戶在單位的,憑上述證明材料和單位出具的《上海市住房公積金提取證明》,向建行公積金業務網點提出賬戶轉移申請;

    (2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的,憑上述證明材料和區管理部出具的《上海市住房公積金提取證明》和《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》,向建行公積金業務網點提出賬戶轉移申請。

    建行公積金業務網點審核申請人證明材料無誤后,應為其辦理轉賬手續,轉賬賬戶以外省市住房公積金管理中心出具的證明材料所載住房公積金賬戶余額接收賬戶信息為準。

    (二)辦理賬戶封存手續

    審核要件及辦理流程按照市公積金中心印發的《服務指南》執行。

    五、對業務受理網點的要求與處罰

    各區管理部和建行公積金業務網點應嚴格按照《通知》要求認真審查職工提供的提取證明材料,不得自行放寬審查條件,尤其對識別出的偽造、變造各類提取證明材料,必須及時中止提取行為。對無法確認真實性的提取證明材料,要及時向有關部門調查、取證、核實。

    各區管理部和建行公積金業務網點在受理職工提取申請時,應做好對職工的違規行為風險及失信后果揭示工作。

    任何區管理部和建行公積金業務網點柜面人員疏于職守或協助違規提取行為的,市公積金中心將依法依規嚴肅處理。

    六、對違規提取行為的處罰

    對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假購房、租賃等違規提取行為,市公積金中心將依法向職工工作單位通報,追回違規提取資金,并可處違法所得款額百分之十以上百分之五十以下的???,同時,取消該職工三年內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。市公積金中心將相關信息依法納入個人征信系統;對協助或自行造假進行違規提取的機構和人員,要嚴肅處理并依法向社會公開;構成犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任。

    七、實施時間

    本細則自發布之日起實施?!豆賾謨》⑹凳?lt;關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知>的暫行通知》(滬公積金〔2015〕144號)同時廢止。

    對《關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》(滬公積金管委會〔2017〕1號)第四條、第五條、第六條規定的內容,申請人提供的不動產權證的頒發日或原房地產權證的登記日為2017年2月10日之前的,按原市公積金中心印發的《服務指南》政策口徑執行;2017年2月10日之后(含2月10日)的,按本細則執行。

 
 
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